Waterloo

**SOUS OFFRE** EN ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS** WATERLOO VERSAILLES - Idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Versailles à Waterloo, cette maison d’architecte des années 70 séduit par son excellent potentiel. Édifiée sur un terrain plat orienté plein sud et sans vis-à-vis, elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, garage et caves. Lumineuse et en bon état structurel, elle nécessite néanmoins des travaux de remise en état, ce qui en fait une opportunité unique pour une famille souhaitant s’installer à deux pas du centre et de toutes les commodités. Niveau -1 : Espaces de caves très sains (cave à vin, belle cave de rangement) et garage deux voitures avec porte automatique. Espace technique comprenant la chaudière au gaz ainsi que les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz. Niveau 0 : Hall d’entrée spacieux avec toilette invités et placards, cuisine séparée équipée d’époque avec accès direct au jardin, arrière- cuisine avec espace buanderie (machines à laver et rangements). Salle à manger séparée, très lumineuse, attenante au salon, agrémenté d’un feu ouvert au bois et d’une large baie vitrée donnant sur le jardin arrière. Niveau 1 : Hall de nuit desservant une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une deuxième et une troisième chambre bénéficiant d’une salle de bain indépendante. Niveau 2 : Quatrième chambre ou espace bureau/loisirs avec rangement sous mansarde. Extérieurs : Terrasses, beau jardin plat clôturé, orienté plein sud côté salon. Espace de parking extérieur devant les portes de garage.PEB : / - Construction des années 1970 - Châssis en bois méranti avec double vitrage - Chaudière au gaz Vaillant (2023) - Portes de garage - Toiture d’époque - Ossature en béton - Compteur électrique monohoraire - Raccordement à l’égout - Passage du pipeline de l’OTAN dans le jardin - Passage VIVAQUA dans le jardin (moyennant location)

Adresse Avenue Prince Albert 61 - 1410 Waterloo